東京23区の家賃が上がり続ける理由とは？都心と郊外で広がる住まいの差

東京23区の賃貸市場では、2025年後半も家賃の上昇が続いています。背景には、人口の流入や賃金の上昇があり、特に都心部では高い収入を得る働き手の増加が家賃を押し上げています。

とくに都心5区では、23区平均を大きく上回る家賃水準となっており、会社への出社回帰も需要を支えています。一方で、物価高の影響から、家計を重視する人たちは比較的家賃の安い周辺区へ移る動きも見られます。

さらに、新築マンションの価格は平均1億3,300万円まで上昇し、購入をあきらめて賃貸を選ぶ世帯も増えています。今後の東京の住まい市場がどう変わるのか、その流れを知るうえで注目したい内容です。

出典 : Central Tokyo residential rents outpace average as C5W premium widens to 21.7% in Q4 https://realestateasia.com/residential/news/central-tokyo-residential-rents-outpace-average-c5w-premium-widens-217-in-q4