東京オフィス市場は次の上昇局面へ　空室不足が賃料を押し上げる理由

東京中心部5区のオフィス市場は、力強い動きを続けています。2026年1〜3月には、グレードAと大規模グレードBの賃料が、2020年のピークを上回りました。

背景には、企業の需要が根強い一方で、空室がとても少ないことがあります。特に広い面積のオフィスは都心で確保しにくく、人気の高さが目立っています。

さらに、2026年以降は新しいオフィスの供給が減る見通しです。建設費や土地代の上昇によって、計画の延期や中止も起こる可能性があります。

そのため、今後も賃料は上がりやすく、借り手にとっては厳しい状況が続きそうです。東京湾岸エリアなど周辺地域に目を向ける企業も増えるかもしれません。東京のオフィス市場の先行きを知るうえで、注目したい内容です。

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【この記事は生成AIを利用し、世界のオフィスづくりや働き方に関するニュースをキュレーションしています】

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