2023年以降のオフィス選びの新トレンドとは？不動産市場での変化

ここ数年の調査結果を見ると、新たなオフィスを借りる最も一般的な理由は「好立地への移動」であり、次いで「事業拡大や従業員増加への対応」、「高品質な施設への移行」となっています。
これまでのパンデミック期間中（2020年～2022年）によく見られた「家賃の低さや建物の価格」や「新しいワークスタイルへの職場の変更」への関心は、減少傾向にあります。

近年、家賃が変動した企業では、家賃増加を報告する割合が89%に上昇し、過去6年間で最高を記録しています。今後1年間で、約40%の企業が5～9%の家賃上昇を容認し、30%近くが10%以上の増加も受け入れると答えています。
家賃の妥当な水準についての認識も向上しており、ビル管理にかかる人件費や光熱費の増加、全般的な物価のインフレをレンターが理解してきていることが反映されています。

出典 : Mori Building Announces Results of 2025 Survey of Office Needs in Tokyo’s Core 23 Cities | News Releases | Press Room | Mori Building Co., Ltd. https://www.mori.co.jp/en/press/release/20251211_1/