そしきLab編集部 サヴィルスが最近発表したレポートによると、安定した需要を背景に東京のグレードAオフィス市場は成長を続けています。2025年第3四半期（Q3）には、中央5区（C5W）の平均賃料が前期比3.2％、前年同期比10.8％増加し、1坪あたり36,882円に達しました。各区ともに、四半期ごと、また年間を通じて賃貸価格が上昇しましたが、中央区が最も大きな増加を見せました。
全体の空室率は前期比で0.8ポイント減の0.7％に低下しました。渋谷区と千代田区ではほとんど空きがなく、強いテナント需要が反映されています。また、新たなオフィス供給は2025年に前年を上回る見込みですが、複数の大型プロジェクトが港区で完成を迎える一方で、開発の遅れが供給の分散に貢献し、市場の安定を促しています。
出典 : Tokyo Grade A office rents grow by 10.8% in Q3 https://realestateasia.com/commercial-office/news/tokyo-grade-office-rents-grow-108-in-q3