時価総額を超える“夢の資産”は本物か？ 宮越ホールディングスの光と影

宮越ホールディングスは、東京・大森に本社を置く小さな持株会社ですが、中国・深圳の一等地で1000億円超の超高層複合ビル開発を進める、非常に特徴的な企業です。完成後の不動産価値は約3382億円とされ、現在の企業価値を大きく上回る可能性があります。

一方で、配当はなく、本業は赤字が続き、株価も過去の高値から大きく下がっています。この会社の魅力は、日中国交正常化直後から築いた長年の関係と、深圳・福田区という希少な土地の使用権にあります。

ただし、この評価額はあくまで2030年の完成後を前提にしたものです。それまで大きな収益は見込みにくく、中国不動産市況や融資、行政手続きが崩れれば計画自体が揺らぐ危険もあります。夢とリスクが同居するこの銘柄の正体を、わかりやすく読み解く記事です。

出典 : Miyakoshi Holdings (6620): The Shenzhen project with a post-completion valuation of 338.2 billion yen—will the ‘revaluation market’ begin here with the loan negotiations with the banking syndicate?｜日本個別株デューデリジェンスセンター https://note.com/tatsuya_sabato/n/n7f7f50e2682b?hl=en