そしきLab編集部 2025年11月、マイアミデイド郡の住宅市場は、特にシングルファミリーホームのセクターが持続的な強さを見せました。
販売数は3か月連続の増加を記録し、高水準の借入コストや増加する在庫にもかかわらず、不動産市場の活発な動きが続いています。
その中でシングルファミリーホームの中価格帯は3.3%増の$671,250を記録し、2015年からの累計価格上昇率はほぼ145%に達しました。
一方で、コンドミニアムの市場は緩みを見せ、売却件数が年間3.8%減少しましたが、価値は過去10年で約2倍に増加しています。
全体の住宅売上額は強化され、ドルボリュームは前年比8.5%増の14億ドルに達しています。
長期的なブームにより、家主は大きな資産価値の増加を経験し、2009年第4四半期に購入し2024年第4四半期に売却した物件は、平均で$555,900の資産価値増加をもたらしました。
一方、賃貸住宅に住む人々との資産格差は拡大が指摘されています。
市場では供給量が徐々に増加し、バランスへの移行を示しており、売り手の譲歩も増えています。
全体的にバイヤーに有利な状況が広がりつつありますが、マイアミの長期的な価格上昇トレンドは売り手にとって有利な側面を持ち続けています。
出典 : Miami Home Price Gains Extend 14-Year Run in 2025 https://www.worldpropertyjournal.com/real-estate-news/united-states/miami-real-estate-news/miami-2025-home-sales-data-miami-association-of-realtors-miami-condo-price-data-for-2025-miami-condo-sales-data-for-2025-miami-real-estate-news-14642.php