そしきLab編集部 2020年以前は、オーストラリアでホワイトカラーの雇用が増加し、オフィススペースの需要が高まっていました。しかし、新型コロナウイルスの流行後、在宅勤務とハイブリッド勤務の普及により、オフィス需要は減速しました。
新規に建設されたオフィスビルが市場に投入されたことで、全国のCBD（都心ビジネス地区）の空室率は上昇し、賃料が下落するという状況に陥りました。それでも、高品質なスペースへの需要は堅調で、特にシドニーやブリスベンでは、プレミアムグレードのオフィスビルの空室率は2025年に10%以下になる見込みです。
このような背景のもと、オーストラリアのCBDオフィス市場は頑健さを見せており、将来のオフィス需要を支える強い人口動態が予測されています。中長期的に新たな供給が抑えられる見込みであるため、今後数年間で賃料の大幅な成長が期待されています。
出典 : What will drive rent growth in the Australian office market? https://www.jll.com/en-au/insights/what-will-drive-rent-growth-in-the-australian-office-market