そしきLab編集部 2026年1〜3月期、東京の大規模グレードBオフィス市場では賃料の上昇が続き、前年同期比で19.0％増の1坪あたり3万818円となりました。これは2020年の過去最高水準も上回る結果です。
特に港区では前期比12.4％の大幅上昇を記録し、ほかの区でも5.0〜8.8％の伸びが見られました。空室率も平均0.8％まで低下し、需要の強さがはっきり表れています。
背景には、高グレードAオフィスの空きが少ないことがあり、借り手の需要がグレードBへ流れていることがあります。今後も新規供給が限られる見通しのため、東京のオフィス賃料はさらに上がる可能性がありそうです。
出典 : Tokyo large-scale grade B office rents surpass 2020 peak https://realestateasia.com/commercial-office/news/tokyo-large-scale-grade-b-office-rents-surpass-2020-peak