2025年、東京オフィス市場の明るい展望

2025年第1四半期、東京のオフィス市場は成長を続けています。不動産サービス会社のセイヴィルズは、建築予定の大量の供給にもかかわらず、市場のセンチメントは今年も引き続き前向きだとしています。
過去数四半期にわたり、賃料は上昇し、空室率は引き締まりました。需要が強く、市場全体の吸収が良好である一方で、アクセスが不便な立地や古いオフィスが市場にあることは事実です。しかし、戦略的な資産管理により、これらの物件の価値を高め、テナントを引き付け、賃料を強化する余地があります。
2025年には多くの新オフィスが供給され、その大部分は既に事前に賃貸契約が済んでいる状況です。とりわけ大口テナントは、新築オフィスビルでしか利用可能なスペースを見つけられない傾向にあり、これが市場の一段の発展を確実にしています。
このように、東京のオフィス市場は新年を良いスタートと共に迎え、市場は一年を通じて好調を持続すると期待されています。

出典 : Tokyo office market started the year on the right foot: analyst https://realestateasia.com/commercial-office/news/tokyo-office-market-started-year-right-foot-analyst