2023年の不動産市場予測と現在の動向

経済や地政学的な不確実性は今後も高まる一方で、不動産業界もそれに適応していく必要があります。既に不安定さは投資の遅延や計画の中止をもたらしており、短期的な対応が求められていますが、それだけがすべてではありません。

例えば、ロジスティクスや配送会社は市場で大規模な取引を結び、補給網を支えています。また、防衛支出の増加や都市人口の高齢化に伴い、リビング市場が拡大しています。不動産市場は予測不可の成長とインフレ環境下で、コスト最適化にも焦点が当てられています。

今後の不動産セクターは、物件価値の適正化や供給リスクの抑制により、リスクが低いと位置付けられています。さらに、金利の低下は市場を支える一因となっています。しかし、新しいスペースが不足していることから、テナントはポートフォリオとリースの計画において市場を先読みする必要があります。初めに予測した5つのポイントは、依然として大まかには有効ですが、それがどのように実現するかはより繊細な見方が必要です。

出典 : Global Real Estate Outlook 2025 https://www.jll.com/en-us/insights/market-outlook/global-real-estate