分配金10％減の先に何がある？イオンリートの“立て直し戦略”を読む

イオンリート投資法人の2026年7月期決算では、売上にあたる営業収益はわずかに増えた一方で、利益は前年より減りました。主な理由は、修繕費の大幅な増加や借入コストの上昇、さらに地震被害による特別損失です。

それでも、保有物件53件の稼働率は100％を維持し、資産規模は4,805億円、財務面でも金利固定比率と長期負債比率がともに100％と、安定した土台を保っています。

会社は2028年1月期までを「成長基盤の立て直し期間」と位置づけ、物件の入れ替えや賃料体系の見直し、柔軟な資金調達を進める方針です。今後の分配金は一時的に減る見通しですが、中長期では収益力の強化につなげる考えです。自己投資口の取得や変動金利の活用も検討しており、今後の戦略に注目が集まります。

出典 : AEON REIT Investment Corporation FY2026 July Period Earnings Call — https://finance.biggo.com/quote/3292.T/earnings-call/JP_3292.T_2026-09-16