そしきLab編集部 世界経済と地政学の不確実性は高まる一方で、不動産業界もその影響を受けています。
将来に予測がつかない今、不動産関係者は意思決定の適応を迫られています。リースの出来事は起こり続け、企業ニーズに合わせたポートフォリオやスペースの再検討、資本の適切な配置が必要とされています。
最近の変動性は、ビジネスの意思決定の停滞や計画のキャンセル、投資の減速などを引き起こしており、供給チェーンや費用の挑戦に立ち向かっています。
しかし、物流・流通会社は大型契約を続けており、多くのセクターは貿易や関税の問題から免れ、他のトレンドから恩恵を得ています。
不動産の価値評価はここ数年で調整され、過剰供給のリスクも抑えられています。また、不動産セクターの多くは貿易の撹乱から直接的なリスクにさらされていません。
ビジネスは柔軟性と適応性を求め、実物資産への投資リスクを低減しようとしています。
オフィス市場では、小規模ながらもフレックススペースの使用が増加しており、多くの企業が未来の選択肢を確保するために投資をしています。
このような流れの中、今年の予測を振り返ると、5つの予測は依然として有効であるものの、実現の様相はより微妙な形となりそうです。
出典 : Global Real Estate Outlook 2025 https://www.jll.com/en-us/insights/global-real-estate-outlook