そしきLab編集部 過去1年間でヴェネツィアの不動産価格は緩やかに上昇しており、特に歴史的なアパートメントへの需要が強いです。
イタリア全体では住宅価格の成長が予想され、ヴェネツィアもその例外ではないとされています。
特に高級ホテル市場は回復しており、観光業が市場に大きな影響を与えています。
しかし、観光による住宅の圧迫が問題となっており、市は規制を定めこたえています。
観光客に対する新しい日帰りチケットの導入や、民泊の利用制限が設けられるなどしています。
これらの規制は住宅供給を住民向けに戻す動きを支援します。
気候変動も重要な課題で、海面上昇による浸水リスクは不動産市場にとって無視できない問題です。
MOSE防潮堤の稼働回数が増加しており、市は気候リスクと闘いながら価値を保持しようとしています。
経済的、環境的ショックがなければ、2030年までに自然な価格上昇が見込まれますが、厳しい短期賃貸規制、高齢化、気候リスクが資本増価を制限する可能性もあります。
ヴェネツィアの不動産市場は、安定した収入源と逼迫した供給が特徴で、観光業による安定した収入が支えとなるでしょう。
出典 : ヴェネツィア不動産市場（2025年～2030年） https://lisboatv.pt/ja/%E3%83%B4%E3%82%A7%E3%83%8D%E3%83%84%E3%82%A3%E3%82%A2%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E5%B8%82%E5%A0%B4%EF%BC%882025%E5%B9%B4%EF%BD%9E2030%E5%B9%B4%EF%BC%89/