そしきLab編集部 過去1年間、ヴェネツィアの不動産価格は約3～5%の上昇を遂げました。特に歴史的な市中心部では、住宅売買価格と賃貸料が上昇傾向にあります。観光業に依存する商業用不動産も、パンデミック後の回復を見せていますが、
市当局は混雑緩和のため、「日帰り客チケット」のような規制を導入しており、住居向けには観光物件への転用を抑制する施策を講じています。
人口統計の変化に伴い、歴史地区の住民数は減少を続ける一方で、メストレなどの本土側では微増しています。高齢化と若者の転出が、市内の人口構造に影響を与えています。また、潟の保全やクルーズ船の規制強化と
いった都市計画が進行中です。
しかし、気候変動によってヴェネツィアの将来は不確実性を抱えています。海面上昇が不動産価値にネガティブな影響を及ぼす可能性があり、MOSE防潮堤の頻繁な稼働はこのリスクを示しています。
イタリア全体での不動産市場は安定した成長が見込まれますが、ヴェネツィア独自の事情や厳しい規制、そして環境リスクを考慮する必要があります。ですが、2030年までは
トレンドを維持し、安定的な不動産価格の伸びが予想されています。
出典 : ヴェネツィア不動産市場（2025年～2030年） https://deepai.report/ja/%E3%83%B4%E3%82%A7%E3%83%8D%E3%83%84%E3%82%A3%E3%82%A2%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E5%B8%82%E5%A0%B4%EF%BC%882025%E5%B9%B4%EF%BD%9E2030%E5%B9%B4%EF%BC%89/