そしきLab編集部 ラスベガスで開催された不動産業界のイベントで、ダラス・フォートワースが2025年の注目市場第1位に選ばれました。PwCと都市土地研究所（ULI）アメリカが年次報告書「Emerging Trends in Real Estate® 2025」を発表し、不動産市場の新しい動向や好まれる場所、そして業界全体の健康を左右する様々な分野の機会について述べています。
報告書は、気候変動から人工知能まで、米国とカナダの市場に影響を与える不動産分野に関する幅広いトピックをカバーしており、2,000人以上のトップ不動産専門家からの独占データと洞察を特集しています。
2025年には低い金利が借入コストを減少させ、価格発見を助け、そして商業不動産取引の増加を促すことが期待されています。業界リーダーたちは前年よりも信頼感を持っていますが、慎重なままであり、また、住宅と物流といったコアセクターへの需要は引き続き高いです。
一方で、気候変動リスクが高まり続けるなかで、不動産市場と住宅市場は高まる保険コストの影響を受けています。ほとんどの家庭が少なくとも一つの重大な気候イベントのリスクにさらされており、不動産業界は意思決定とリスク評価に気候リスクを取り入れています。
また、クラウドストレージ、モバイルデータトラフィック、AIなどの需要が急激に増加していることから、データセンターへの関心が持続的に高まっています。新規供給には制約があり、需要と利用可能なスペースの間には継続的な不一致が見られますが、利用可能なデータセンター市場ではほぼ空きスペースがなく、賃貸料の上昇と開発者の大きな利益につながっています。この供給と需要の不均衡は少なくとも今後5年間は続くと予想されており、データセンターが不動産の重要な資産クラスとして位置づけられています。
出典 : Annual , Urban Land Institute Report Unveils Top Markets and Real Estate Industry Trends to Watch in 2025 https://www.pwc.com/us/en/about-us/newsroom/press-releases/emerging-market-trends-in-real-estate.html