そしきLab編集部 アジア太平洋地域では、AI関連製品や半導体への強い需要を背景に、2026年の経済成長率見通しが上方修正されました。一方で、豪州などでは金利上昇の影響が重く、不動産市場には地域ごとの違いが広がっています。
商業用不動産投資は上半期に大きく伸びましたが、今後は賃料の伸びが期待できる東京やシドニーなどに注目が集まりそうです。オフィス市場では質の高い物件への需要が続き、東京や香港は堅調です。物流施設は全体として底堅いものの、良い物件とそうでない物件の差がはっきりしています。
小売市場では新規供給の少なさが追い風となり、ホテル市場も客室単価の上昇で改善が進みました。金利や供給不足、旅行需要の回復などが今後のカギとなり、地域別の強みと弱みを知ることが重要です。
出典 : 2026 Asia Pacific Real Estate Market Outlook Mid-Year Review https://www.cbre.com/insights/reports/2026-asia-pacific-real-estate-market-outlook-mid-year-review
