2025年上半期の経済動向と予測

アメリカの予想外の貿易政策の転換が2025年前半に大きな驚きとなりました。タリフが低下し、いくつかの貿易協定が結ばれるという当初の衝撃は鎮静化しましたが、
地域経済とビジネスのセンチメントに影響を及ぼしています。これにより、アジア太平洋地域の2025年のGDP成長予測は4.1%から3.7%に下方修正されました。

一方で、米国の利率は変わらず、アジア太平洋各地の多くで金融政策が刺激的な方向に転じ、成長の弱さに対応しています。
例えば、日本では日本銀行が年内にも再び利率を引き上げるかもしれません。これは、7月にアメリカとの間でタリフに関する合意に達した後の動きです。

また、オフィス市場は第2四半期にセンチメントが弱まるものの、後半に向けて企業の信頼感が安定し始めているため、リーシング活動は活気を取り戻すことが予想されます。
さらに、ロジスティクスリースのボリュームは、需要の継続と不動産オーナーの柔軟な対応により、堅調に推移し続けるでしょう。デパート業界は消費者センチメントの弱さから慎重な姿勢が見られますが、プライムロケーションへの強い需要が空室率の減少を支えています。
ホテル業界では、各市場で平均日割り客室料金の上昇が見られ、日本や韓国などが収益性の向上を牽引しています。

出典 : 2025 Asia Pacific Real Estate Market Outlook Mid-Year Review https://www.cbre.com/insights/reports/2025-asia-pacific-real-estate-market-outlook-mid-year-review