2025年第1四半期のアジア太平洋不動産市場、輝かしい成長を見せる

2025年第1四半期、アジア太平洋地域の不動産市場は強さを示し、前年同期比20%増の36.3億米ドルの投資が行われました。
これは、世界経済の変動にも適応し、6四半期連続で年間成長を達成するという快挙です。多くの不動産セクターが成長を遂げた中で、産業・物流施設が例外となりました。

今後、商業用不動産の景観に大きな影響を及ぼす要因があります。
それには、物流不動産の動きを変化させる可能性のある新たな関税の発表、市場の揺れ動きの中での不動産価格に対する再評価、
国際的な貸し手やプライベートクレジット投資家へのリスク・リワードの提案につながる財務上の乖離、
データセンターやセルフストレージ、ホスピタリティといった運用不動産への活動の増加が含まれます。
持続可能性への配慮も、NABERS評価などが重要な役割を果たす中、物件の利回りや空室率に影響を与えています。

アジア太平洋の不動産市場は2025年も引き続き成長を続けるのでしょうか、あるいは世界経済の逆風が新たな課題をもたらすのでしょうか。

出典 : Asia Pacific Capital Tracker Spring 2025: Without fear or favor https://www.jll.com/en-jp/insights/asia-pacific-capital-tracker