2025年の商業不動産市場は変革の兆し

不動産市場は2024年も試練の年でしたが、2025年は経済サイクルの変わり目と見なされ、不動産セクターへの新たな希望が芽生えています。

オフィス市場は遅れてながらも安定を見つけると予測されており、CBREによると全体のオフィス賃貸の量は2025年に5%増加する見込みです。また、プライムオフィススペースの供給不足が予想され、これにより空室率は2027年までにコロナ前レベルに戻る可能性が高いです。

倉庫需要の急増に続き、データセンターや冷蔵施設、EVバッテリー工場などの産業用不動産への関心が高まっています。それにも関わらず、これら施設はそれぞれが直面する課題を持っていますが、その経済的利益が地元の関係者の支持を引き出しています。

一方で、オフィスへの従業員復帰を求める企業もありますが、より良い職場環境を提供することが賢明だという意見もあります。物理的なつながりによる恩恵を加えたオフィススペースはコミュニティを育み、仮想空間では得られない協力を促進します。

小売りセクターでは、過去数年間の新規建設不足が国内の空き率を5%未満に減らし、2025年には賃料の上昇が期待されます。また、ライフサイエンス分野では、AI技術の進歩に伴い、会社はポートフォリオ戦略やラボ設計に革新が必要になっています。

国境地帯の産業用ビルの需要は、貿易政策の変化により、米国とメキシコの境界線近くで増えると予測されています。そして、オフィスにおいては音響バランスの問題がより重要性を増しており、より高度な音響管理が必要になるでしょう。

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【この記事は生成AIを利用し、世界のオフィスづくりや働き方に関するニュースをキュレーションしています】

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