そしきLab編集部 コロナ禍からの回復と正の経済循環が力を得る中、不動産投資家や開発業者にはチャンスの時が訪れています。フェデラル・リザーブが金利を下げ始めたことは、インフレや建設コストのピークを示し、不動産市場の活性化を促しています。
しかし、この変化に即座に対応できる事業者はすべてではありません。金利の引き下げは経済の減速も意味しており、経営成績への影響が懸念されます。予想外の道筋をたどりながらも、市場は新たな勢いを取り戻しつつあります。
新たな不動産サイクルでは、機会の数が増えています。例えば、新しいオフィスビルは、需要が見込まれるウェルネスへの移行（アメニティの提供）を図ることで、古いビルよりも魅力があります。また、日に日に増加する高齢者向けの住宅開発は不足しています。
「不動産の新潮流」という報告書では、市場の回復と更新の展望を評価するとともに、改善点を指摘しています。
出典 : Emerging Trends in Real Estate® 2025 https://www.pwc.com/us/en/industries/financial-services/asset-wealth-management/real-estate/emerging-trends-in-real-estate.html