大阪のレンタル市場、今後の展望とは？

大阪市の実質GDPは2024年と2025年にそれぞれ0.4%成長すると予測されています。レンタル市場に関しては、国内需要の堅調さや近い将来の関西万博がポジティブな企業センチメントとオフィススペースに対する強い需要に貢献しているとの報告があります。

しかし、高額なレンタル料に対応できる大企業は少なく、新しい高級なビルには空きが目立ちます。これにより、既存の高額な物件に対する圧力が高まり、2024年第3四半期から2025年第3四半期にかけて徐々に賃料が下落し、空室率が上昇することが予想されています。

オフィス分野では企業の積極的な設備投資や空きオフィスの埋まりつつある状況が拡大し、特にホテルとオフィスセクターで大阪の投資市場は活況を呈しています。投資ボリュームの継続的な成長が見込まれています。

出典 : Osaka to see rising office vacancy rates until Q3 2025 https://www.realestateasia.com/commercial-office/news/osaka-see-rising-office-vacancy-rates-until-q3-2025