そしきLab編集部 アメリカの不動産市場で、衝撃的な変更が起こりました。これまでは、買い手が物件を探す際、売り手が仲介手数料を払っていましたが、先週から、買い手が自分のエージェントに直接手数料を払うシステムに変わったのです。この変更は反トラスト法の訴訟による和解の一環で、ナショナル・アソシエーション・オブ・リアルターズ（NAR）が新しいルールを導入した結果です。
新ルールにより、売り手エージェントはもはや物件をMLS（Multiple Listing Service、不動産物件リスト）に載せる時に買い手エージェントへの前払い報酬を提示できなくなります。これにより、買い手はエージェントに仲介料を支払う交渉をする必要が出てきます。エージェントたちはこの変更に数ヶ月間準備してきたとはいえ、皆がこの変更を喜んでいるわけではありません。
専門家は、特に初めて家を買う人々に多大な影響が出ると指摘しています。家を買うための手付金や終了費用に加えて、新たな費用が買い手に課される可能性があります。しかしながら、この変更に順応し、前向きな姿勢を見せる不動産業者もいます。新たな競争環境が生まれ、エージェントは自身の価値を示し、手数料を得るために努力が必要になると言われています。
市場や消費者にとってどのような影響があるのか、誰もが注視しています。
出典 : https://marylandmatters.org/2024/08/19/maryland-real-estate-agents-homebuyers-navigate-changes-under-new-rules/