世界のオフィス市場で何が起きているのか――人気物件だけが選ばれる時代へ

世界のオフィス市場では、ビルの種類によって大きな差が広がっています。香港やニューヨークなどでは、立地や設備のよい一流のオフィスには企業の希望が集まる一方で、条件の劣る物件は空室が増え、家賃の下落や資金繰りの厳しさに直面しています。

背景には、企業がより質の高い職場を求める「質への集中」があります。しかしその一方で、オフィスの貸し出し状況が改善しても、不動産の価値が同じようには回復していないというねじれも起きています。

さらに、一等地では新しい供給が少ないことや、古いオフィスを減らす都市ごとの対応の違い、人材を集めるために働きやすい職場を整えたい企業の考えも、この差を広げています。

出典 : The big office divide: why prime buildings are thriving while others sit empty https://www.scmp.com/business/article/3371225/investors-there-are-now-just-2-kinds-offices-best-and-rest