そしきLab編集部 パンデミック前の「スペースを巡る戦い」は、今や史上最大のオフィス空室の過剰へと展開しました。不動産会社による最新データによれば、サンフランシスコを筆頭に多くの主要都市で空室率が新記録を更新しています。
かつてはオフィス不足と称され、企業は不要なオフィススペースを予備的に確保していました。しかし、パンデミックを経て経営陣が組織の見直しを行い、余剰なオフィスが次第に明らかになり、サブリース市場に現れ始めました。
この事態は更新や移転だけでなく、事業縮小にも繋がり、空室率にプラスの影響を与えていません。アトランタやダラス-フォートワースなどでは、オフィス空室率が30％近くとなっているほか、シカゴやヒューストンも同様の問題を抱えています。
それにも関わらず、オフィスの賃貸料は依然として上昇しており、建物のオーナーは貸し手を引きつけるために、テナント向けの改善工事や賃料減免などの措置を取らざるを得ない状況です。
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出典 : Epic Office Glut Hits Records in San Francisco, Atlanta, Chicago, Los Angeles, Seattle, Washington DC. Dallas Availability Rate Dips to 30%, Houston rises to 29% | Wolf Street https://wolfstreet.com/2024/10/01/epic-office-glut-hits-records-in-san-francisco-atlanta-chicago-los-angeles-seattle-washington-dc-dallas-availability-rate-dips-to-30-houston-rises-to-29/