なぜ今、日本企業がNY不動産を買い進めるのか？意外な狙いと最新投資事情

日本の投資家や企業が、ニューヨーク市の不動産市場で存在感を強めています。
これまで日本勢は有名なオフィスビルを好む傾向がありましたが、最近はマンハッタンの古い集合住宅にも投資を広げています。
背景には、日本より高い米国不動産の利回りや、日本国内の低い借入金利を活用できる強みがあります。

さらに、木造建物の減価償却を使った税務上のメリットも、投資を後押ししてきました。
日本では制度改正があったものの、企業による米国不動産投資にはなお利点があるとみられています。
現在はニューヨークだけでなく、米国の住宅建設市場にも進出が広がっています。

1980年代のような過熱ではなく、今回は価格や収益性を見極めた堅実な投資が中心です。
日本マネーが米国不動産市場をどう変えるのか、今後の動きに注目です。

出典 : Japanese investors rush to buy NYC multifamily https://therealdeal.com/new-york/2026/04/29/japanese-buyers-become-driving-force-of-nyc-multifamily/