空室率0.8％へ――東京オフィス賃料が上がり続ける理由とは

東京の大型グレードBオフィス市場では、2026年7～9月期も賃料の上昇が続きました。平均賃料は1坪あたり3万2399円となり、前の四半期より3.1％、前年より15.9％高くなっています。

特に中央区の伸びが大きく、前期比6.8％、前年比19.8％の上昇でした。港区も前年比20.3％と、都心5区で最も高い伸びを記録しています。千代田区、新宿区、渋谷区でも賃料は上がっており、幅広い地域で需要の強さがうかがえます。

一方で空室率は0.8％まで低下し、借りられる物件がかなり少なくなっています。企業の需要が続く中、空きスペースが限られていることが、賃料上昇の大きな要因です。東京のオフィス市場が今後どう動くのか、注目が集まりそうです。

出典 : Tokyo Grade B office rents rise 15.9% in Q3 https://realestateasia.com/commercial-office/news/tokyo-grade-b-office-rents-rise-159-in-q3