東京オフィス賃料が急上昇　中央区がけん引する最新市場動向

2026年第3四半期の東京・都心5区のグレードAオフィス市場では、空室の少なさと根強い需要を背景に、賃料の上昇が続いています。平均賃料は1坪あたり4万3467円となり、前期比3.9％、前年同期比17.9％上昇しました。

特に中央区は、前期比・前年同期比のどちらでも最も高い伸びを記録し、空いていた区画が順調に埋まったことが成長を後押ししました。一方で、千代田区、港区、渋谷区、新宿区でも高品質なオフィスの空きが少なく、借り手にとっては厳しい状況が続いています。

今後も都心では新しく質の高いオフィスをめぐる競争が続き、賃料にはさらに上昇圧力がかかりそうです。東京のオフィス市場がどこまで伸びるのか、今後の動きに注目です。

出典 : Tokyo Grade A office rents jump 17.9% annually in Q3 https://realestateasia.com/commercial-office/news/tokyo-grade-office-rents-jump-179-annually-in-q3