東京のオフィス市場は空室率1％未満へ　賃料上昇が続く注目の最新動向

2026年4〜6月期の東京・大型グレードBオフィス市場は、引き続き堅調に推移しました。Savillsによると、平均賃料は1坪あたり3万1,435円となり、前期比2.0％、前年同期比17.7％上昇しました。

特に渋谷は前期比2.4％で最も高い伸びを示し、新宿、中央も続きました。千代田は前年同期比20.9％、港区は21.9％と、年間では大きな上昇が見られます。

空室率は前期よりわずかに0.1ポイント上がったものの、前年より0.5ポイント低い0.9％でした。渋谷や港区では改善が進み、千代田はほぼ空室ゼロの状態です。東京のオフィス需要の強さがうかがえる内容であり、今後の動向にも注目です。

出典 : Tokyo large-scale Grade B offices record 2.0% rental growth in Q2 https://realestateasia.com/commercial-office/news/tokyo-large-scale-grade-b-offices-record-20-rental-growth-in-q2