容積率は“社会へのごほうび”になるのか――東京と大阪で始まる新しい住宅政策

東京都は、家賃を周辺相場の8割以下に抑えた「アフォーダブル住宅」を整備する事業者に対し、容積率を大きく緩和する新制度を始めます。築地や渋谷の再開発では、その仕組みを使って子育て世帯向け住宅の供給が進む見込みです。

一方、大阪では個人向け社債を活用し、すでにある古い住宅団地を改修して使い続ける方法を進めています。東京が「新しくつくる」政策なら、大阪は「今あるものを生かす」政策だといえます。

この記事は、同じ住宅問題でも都市と地方で合う方法は違うこと、そして企業経営でも「新しく生み出す力」と「持っている資産を活用する力」の両方が大切だと問いかけます。まちづくりと経営の未来を一緒に考えたくなる内容です。

出典 : Considering Tokyo’s Gamble: Doubling Floor Area Ratios to Keep Rents Down｜BRIDGE VIEW ロケットスター荻原猛 https://note.com/rocket_ogiwara/n/nc179080da6b3?hl=en