そしきLab編集部 東京のグレードAオフィス市場は、2026年4〜6月期も非常に引き締まった状態が続きました。新しいビルの完成が少なかったため、純吸収量は一時的にマイナスとなりましたが、これは需要の弱さではなく供給不足が主な理由です。
空室率は0.8％とわずかに上がったものの、前年より低い水準を保っています。企業業績の堅調さを背景に、研究、技術サービス、製造業などからの需要も続いています。
その結果、賃料は大きく上昇し、資産価値も伸びました。2026年後半に完成予定の物件はすでにほぼ満室で、2027年の新規供給も順調です。建設費高騰による遅れで供給不足は今後も続く見通しで、東京オフィス市場の強さが改めて注目されています。
出典 : Tokyo office market expected to remain tight amidst limited supply https://realestateasia.com/commercial-office/news/tokyo-office-market-expected-remain-tight-amidst-limited-supply
